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Que es la ITE

Cuando es necesaria

Com se realiza

Subvenciones

Tarifa

Decreto 187/2011



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Que es la ITE

El 26 de febrero de 2011 entró en vigor el decreto de Inspeccions Tècniques dels Edificis (ITE), una revisión obligatoria que han de pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares según el programa de inspecciones publicado como anexo III al Decreto 187/2010. El objetivo es instituir un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas, llevando a la práctica un procedimiento para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles, evitando situaciones de riesgo y peligro.

Cuando es necesaria

Según la antiguedad de la vivienda, los términos previstos para la solicitud del Certificado de Aptitud son los siguientes:

Antiguedad del edificio
Plazo máximo para la presentación de la ITE
Anteriores a 1930
Entre 1931 y 1950
Entre 1951 y 1960
Entre 1961 y 1970
A partir de 1971

Hasta el 31 de diciembre de 2012
Hasta el 31 de diciembre de 2013
Hasta el 31 de diciembre de 2014
Hasta el 31 de diciembre de 2015
Hasta el 31 de diciembre del año en que el edificio cumpla 45 años de antiguedad

Como se realiza

Inspección por parte de un técnico competente del inmueble. En esta visita se analizará la estructura del edificio, el estado de las instalaciones comunes, la envolvente del edificio, estado de las cubiertas, así como los patios interiores. Se tendrán que visitar las viviendas para comprobar el estado de las mismas, así como locales y sótanos, con el fin de observar deficiencias tales como fisuras, humedades o deformaciones.

La colaboración de la comunidad de propietarios es necesaria para conseguir un mejor resultado en la elaboración del ITE.

El número de visitas a realizar al edificio será en función del número de viviendas en la finca. Se tendrá que coordinar con la comunidad con el fin de poder acceder al mayor número de viviendas, siendo lo ideal poder acceder a la totalidad.

El técnico posteriormente realizará un informe, calificando el estado del edificio (informe d'inspecció tècnica - ITE). Si la inspección es satisfactoria, el técnico entrega el informe a la Administración (Agència de l’habitatge de la Generalitat o Ajuntament), y este emite un CERTIFICADO DE APTITUD del edificio (válido para 10 años).

El departamento de vivienda de la Generalitat ha de emitir un certificado de Aptitud en el plazo de dos meses. Si no se da respuesta en este tiempo, se considera FAVORABLE.

En el caso de que en la inspección se detecten deficiencias graves o muy graves, al informe redactado se plantearan obras y plazos de tiempo en los cuales subsanar las mismas. Una vez subsanadas, se entregará el informe favorable a la Administración para obtener el CERTIFICATO DE APTITUD.

Subvenciones

Para la realización de las obras de rehabilitación se pueden dar subvenciones por parte de la Administración (Generalitat de Catalunya, Consells Comarcals, Consorci Metropolità de l'Habitatge, Consorci de l'Habitatge de Barcelona). Dependiendo del tipo de obra pueden ser:

- Reparaciones estructurales, solucionar deficiencias y evitar situaciones de peligro.

- Accesibilidad.

- Instalaciones comunitarias del edificio (ascensores).

- Ahorro energético y eficiencia energética.

En cada caso se tendrán que estudiar las subvenciones existentes en el momento de realizar las obras. Si usted lo desea, ofrecemos el servicio para realizar los trámites para la obtención de la subvención.

Tarifa

1 Entidad:

  • 1 vivienda
  • Local o fracción hasta 150,00 m2.
  • Parking o fracción hasta 150,00 m2.
Núm. Entidades Precios ITE
2
240,00
3
280,00
4
320,00
5
340,00
6
360,00
7
380,00
8
400,00
9
420,00
10
440,00
11
460,00
12
480,00
13
500,00
14
520,00
15
540,00
16
560,00
17
580,00
18
600,00
19
620,00
20
640,00
21
660,00
22
680,00
23
700,00
24
720,00
25
740,00
26
760,00
27
780,00
28
800,00
29
820,00
30
840,00
31
860,00
32
880,00
33
900,00
34
920,00
35
940,00
36
960,00
37
980,00
38
1000,00
39
1020,00
40
1040,00

Estos precios incluyen:
Estos precios no incluyen:
- Inspección visual del edificio. - Catas, pruebas en ensayos de elementos constructivos, y su diagnosis.
- Redacció de informe ITE. - IVA
- Visado del informe al Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya.  
- Entrega del informe al representante de la propiedad.  
- Entrega del informe a la Agència de l'Habitatge de Catalunya.  

contacte

Decreto 187/2011

Clicar en el enlace para acceder al decreto:

http://www.gencat.cat/eadop/imatges/5764/10322147.pdf

 

AE

Àngel Exojo, Estudi d'Arquitectura SLP · 616 162 761· info@arqos.net